裝修前必讀！室內裝修許可證費用、申請流程和注意事項一次掌握

在台灣，室內裝修不只是設計與施工，更與法律息息相關。如果未依法申請室內裝修許可證就開始動工，除了可能被勒令停工、開罰，嚴重時甚至要拆除重做，耗時又花錢。本文幫你一次整理室內裝修許可證的申請條件、費用、流程與常見的注意事項，讓你在開工前做好萬全準備！

室內裝修許可證是什麼？可以不申請嗎？

根據《建築法》與《建築物室內裝修管理辦法》規定，針對特定類型的建築物或裝修工程，在開工前必須依法向當地主管機關申請「室內裝修許可證」。這項制度的目的，主要是為了避免裝修過程不會破壞原有的建築結構、干擾消防設備，或影響逃生通道等公共安全設施，保障住戶與公共空間的使用安全。

哪些情況需要申請許可證？

是否需要申請室內裝修許可，關鍵在於工程的性質與範圍。一般來說，如果工程內容屬於「室內裝修」，涉及建築結構、隔間變更等，就需要依法提出申請；相對的，如果只是進行「室內裝潢」，像是油漆粉刷、更換家具、窗簾、地毯等視覺美化或陳設，通常需要申請。

未申請許可證的風險

室內裝修許可證制度不只是為了符合法規規範，也是在裝修前預先檢查工程風險的一種方式。如果在沒有申請室內裝修許可證的情況下就直接開工，可能會面臨《建築法》上的處罰。常見的後果包括主管機關勒令停工、處以新臺幣6萬元以上、30萬元以下的罰鍰，甚至針對違規部分進行強制拆除。

室內裝修與室內裝潢差異比一比

（手機版表格可左右滑動）

我家裝修要申請嗎？快速判斷是否需要室內裝修許可證

裝修家裡時，你是不是也很疑惑，哪些改動需要申請室內裝修許可證？其實，這主要取決於施工項目的性質和建築物的類型。根據《建築物室內裝修管理辦法》與《建築法》第77-2條規定，凡是涉及結構變更、隔間調整或消防避難設施等項目，多數情況下都必須提出申請。下面的表格可以幫助你快速判斷家中裝修是否需要申請室內裝修許可證：

申請室內裝修許可證對照表

（手機版表格可左右滑動）

室內裝修許可費用怎麼算？預算抓多少才夠？

申請室內裝修許可證的費用，會依據裝修規模、申請類型和所在地區而有所不同。常見的收費項目包含建築師簽證費、圖面製作與文件準備費、公會送審費，以及結構與消防審查等。以目前市場行情來說，一般住宅的申請費用約落在新臺幣 6 萬至 9 萬元之間。如果是簡易的裝修，費用可能比較低，約新臺幣 5 萬至 7 萬元。

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影響室內裝修許可費用的 5 大因素！

• 裝修規模大小：裝修範圍越大，需要繪製和審查的圖說也會越多，整體費用自然會提高。

• 施工內容是否涉及結構或消防設施：如果需要拆除牆體、變更樓地板開口、防火區劃調整等，可能需要額外聘請結構技師或消防設備技師認證，將會增加裝修費用。

• 建築物類型與樓層結構：商業空間或集合住宅裝修，需要符合更多公共安全與消防規範，申請流程較複雜，費用通常也會高於一般住宅。

• 所在地區差異：各縣市審查標準不同，費用也會有所差異。

• 簡易申請流程：符合特定條件的小型裝修，可以選擇申請簡易許可，流程較快、費用也較低。

室內裝修許可申請 3 步驟一次看！

室內裝修許可的申請程序可以分為三個主要階段，通常由具備登記資格的設計公司或建築師事務所代為申請：

1. 圖說審查：申請人需要先委託合格的設計單位（像是建築師或室內裝修專業設計人員）繪製施工圖，並備妥相關文件，由代辦人向主管機關提出申請。

2. 核發施工許可證：圖說審查通過後，主管機關會核發正式的施工許可證。這個許可證需要張貼於施工現場明顯處，並於核准期限內施工。

3. 竣工審查：裝修完工後，主管機關將派員或委託專業技師到現場查驗是否符合原核定圖說。審查通過後，會核發「室內裝修合格證明」。

室內裝修許可證常見QA！一次解答所有問題

浴室裝修需要申請室內裝修許可嗎？

如果浴室裝修只是換磁磚、做防水或設備更換，並且不改變格局、不動水電、也不做天花板，通常是不需要申請室內裝修許可證。

系統櫃需要申請室內裝修許可嗎？

系統櫃屬於家具類，並不是固定裝修項目，所以不需要申請室內裝修許可證。只要系統櫃沒有固定在牆上、也不是作隔屏或超高櫃體，就不需要申請。

室內裝修許可費用誰付？

申請室內裝修許可證的費用，原則上由屋主負擔，這筆費用會包含在設計或裝修合約裡。如果是由設計公司或建築師代為申請，記得事先確認報價範圍是否已經包含申請費、審查費等，避免後續爭議。

未申請室內裝修許可罰誰？

依《建築法》第95-1條規定，如果未依規定申請即施工，屋主、使用人及施工單位都有可能被處以新臺幣6萬元以上、30萬元以下罰鍰。主管機關還可以要求限期改善，逾期仍未改善的話，會繼續處罰或強制拆除。

結論

無論是新居裝潢還是舊屋翻修，只要工程內容有牽涉到結構、隔間調整或消防設施，就一定要記得事前申請室內裝修許可證，避免後續因違規被罰、停工甚至拆除的風險。如果你對申請流程不熟悉、不知道該從哪開始，建議交由專業來處理。卓峰室內裝修豐富經驗，提供從初期諮詢、圖面規劃到文件送審的一站式服務，幫你省下時間與繁瑣流程。想順利申請室內裝修許可、安心開工，立即連繫我們！官方LINE或撥打02-22778850，直接聊聊你的裝修計畫！

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